漯河信息网
美食
当前位置:首页 > 美食

房地产行业开始步入复苏阶段房地产

发布时间:2019-11-10 21:08:59 编辑:笔名

房地产行业开始步入复苏阶段_房地产

通过对当前投资评级最高的股票进行统计分析,当前投资评级最高的股票是大连友谊(000679股吧,行情,资讯,主力买卖),其综合评级系数为1.00。当前投资评级排名前20只股票主要分布在零售、化工品、通讯设备、房地产等行业。无论是从销量、价格、投资增速还是房屋库存来看,房地产行业都已经在08年3、4季度完成触底,09年1季度开始步入复苏阶段,目前仍处在上行的复苏路上。现就房地产行业做简要分析。 目前,楼市需求远未到需要担忧的时候。国外经验表明住宅需求水平有望不断提高,即使城市化已经完成的国家都有稳定的增长,因此,从中长期来看,需求无需担忧。从短期来看,09年一季度以来房价快速反弹使自住需求压正面临一定的压力,但投资性需求涌入市场,弥补了自住需求可能的不足。而楼市供给方面,由于政策和体制原因,供应偏紧将是一个长期现象。短期来看,08年供过于求的主要原因是需求大幅萎缩,供给并未大幅增长,随着行业销售恢复正常,楼市重新步入供不应求的状态。 长城证券表示,房地产市场供求关系未来两年将日趋紧张。从全国来看,08年供需紧张程度与02年相当,09年则介于04、05年之间,2010年的供求紧张程度则相当于05年。四大一线城市未来两年的供求关系紧张程度将超过年的水平,为近几年来最紧张的状态。 平安证券判断,宽松的货币政策和通胀预期提升资产价格,下半年房价有望继续上涨。2009年宽松的货币政策预计不会改变,贷款增速上升会滞后影响货币流通速度和通胀,通胀对房价的推动十分明显。目前一二线城市的去库存化已经完成,由于短期内供不应求以及政策继续扶持,预计下半年房价将继续呈现上涨态势。 渤海证券预计,09年商品房成交量将同比增长30%以上。而随着下半年新增推盘速度放缓以及低利率的宽松货币环境,房价上涨的速度有可能提升,进而刺激开发投资和土地购置的积极性,同时,成交量的放大,开发商盈利状况将季度环比改善,房地产行业景气度将显着提升。房地产行业率先走出调整。 长城证券指出,房地产行业目前还处于复苏期,投资也还处在播种阶段,远未到该收割时的繁荣或过热阶段,因此,顺应趋势布局,"买入并持有"仍然是目前的投资策略。选股建议优先考虑成长性。1)住宅开发类成长性高于商业园区类企业;(2)关注积极扩张的龙头企业,主要有:万科、保利地产、招商地产、新湖中宝等;(3)精选业绩增长确定的区域龙头,主要有:亿城股份、深长城、大连友谊、冠城大通等;(4)毛利率低的企业对房价上涨受益更大,主要有:万科、金地集团、福星股份、广宇集团、华业地产等。

南京母婴网
故事会
搏击